Rustico casale, CAMAIORE (LU)

COLLINE DI CAMAIORE – (V0183) – FIBBIANO
Caratteristica casa di paese, sulle colline di Camaiore, in un antico borgo tipico toscano, facilmente raggiungibile in auto, salendo da gradevoli colline che attraversano un territorio ricco di uliveti.

Il paese è un piccolo borgo risalente ad epoca romana (circa all’anno 1000), con i suoi vicoli, le sue case in pietra , gli originali muretti a secco, le vie interne con ancora con le vecchie pietre di un tempo, e con la sua Chiesa del 1731.
Questo antico borgo non conosce il rumore delle automobili o delle moto, ma soltanto il lento camminare dei suoi abitanti nei vicoli in pietra che attraversano il paese da ogni parte , gli stessi che ci portano con molta dolcezza alla parte alta del paese, dove la vista si apre verso la valle della Lucchesia da una parte, e verso il mare dall’altra.

Fibbiano il paese natale dell’artista e scultore Bruno Lucchesi, nato qui nel 1926 e noto in tutto il mondo per le sue opere, è anche il punto di partenza di percorsi trekking che attraversando vecchi sentieri, mulattiere e strade sterrate, raggiungono tutte le frazioni collinari di questo territorio.

LA PROPRIETA’ IN VENDITA
La proprietà che è suddivisa in 2 unità abitative, si apre su un piccolo cortile interno, il quale oltre ad offrire un’area riservata ne costituisce l’ingresso dalla strada pubblica, attraversando un ampio arco, che rende unica ed affascinate questa proprietà.
La proprietà si sviluppa su tre piani per complessivi 340 mq, per complessivi 15 locali oltre a vani accessori.

L’ abitazione è così composta :
PIANO TERRA
– cortile interno esclusivo
– cantina
– legnaia
– la cisterna con acqua risorgiva
– il forno a legna
– lavanderia
– locale per attrezzi
– ripostigli
– servizio igienico

PIANO PRIMO
– 1 ampio vano d’ingresso
– 2 soggiorni
– 2 sale da pranzo
– 2 cucine
– 2 ripostigli
– 1 disimpegno
– ampia terrazza esterna sulla corte interna

PIANO SECONDO
– 7 camere
– 2 bagni
– disimpegni

DETTAGLI
La proprietà è abitavile da subito, solo in una piccola parte di due stanze necessita di alcuni lavori di ammodermanento.
Al suo interno troviamo ancora i vecchi soffitti con travi e travicelli di legno, e i pavimenti sono ancora quelli vecchi in piastrelle di cotto tradizionali.
La proprietà viene ancora abitata saltuariamente nei mesi primavera estate, durante i fine settimana, in quanto casa di origine del padre.

DOTAZIONI
La proprietà dispone di utente, elettricità e acqua, regolarmente allacciate alla rete pubblica.
L’impianto di riscaldamento è a legna
Sono presenti n.2 caminetti, e vari armadi a muro tradizionali ed originali della casa.
Sono compresi dei terreni con alberi da frutto, a circa 150 metri dall’abitazione, dove può essre realizzata una bella zona giardino, da attrezzare come area verde in pieno relax, completa riservatezza e ottima vista panoramica.
Possibilità di realizzare una piscina

DISTANZE :
– a 18 Km / circa 30″min da centro storico Lucca
– a 55 Km / circa 50″min da Pisa (aereoporto internazionale)
– a 85 Km / circa 1’15″min da Firenze (aereoporto Peretola)
– a 22 Km / circa 25″min dalla spiaggia (Versilia, Riviera del Mar Tirreno, con le sue località Viareggio, Lido di Camaiore e Forte dei Marmi)

PERCHE’ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA’ ?
Questi tre validi motivi per cui acquistare questa proprietà :
– luogo ideale per un soggiorno rilassante lontano dai rumori della città ;
– luogo dove riscoprire la magia ed il sapore di un antico borgo medievale Toscano, per lunghe passeggiate o percorsi di mountain-bike ;
– luogo con ampi spazi che si presta ideale per vivere e sviluppare contemporaneamente un’attività di Bad & Breackfast

Riconosci in queste caratterisciche, ciò che stai cercando ?
Allora non perdere l’occasione di visitare questa proprietà, prenota la tua visita guidata o richiedi maggiori informazioni.

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Altri Dettagli

• Vani: 15
• Condizioni: Abitabile
• Riscaldamento: Autonomo
• Classe Energetica: 8
• EPI: 107,28 kwh/m2 anno
• Anno Immobile: 1000